Si estoy en buró de crédito, ¿puedo sacar casa de Infonavit?

5/Febrero/2024: Esta pregunta es muy común, y nos la hacen muchas personas que tienen un mal historial crediticio en buró de crédito: ¿puedo sacar casa de Infonavit? Infonavit no puede negarte un crédito para comprar tu casa, pero tu historial sí influye en cuánto te prestarán.

Comprar casa estando en buró de crédito

La respuesta es sí: si estás trabajando, tienes 1080 puntos y una cantidad de crédito suficiente, sí puedes comprar tu casa con tu crédito Infonavit, aunque estés mal en el buró de crédito.

Sin embargo, la cantidad máxima que te preste Infonavit dependerá de:

1) Si aceptas o no la consulta a tu buró e historial crediticio

2) El nivel de endeudamiento que tengas actualmente y tu puntualidad en los pagos

3) Tu historial de pagos con bancos u otras instituciones que te hayan dado un crédito en el pasado

Si aceptas o no la consulta a tu buró

Cuando consultas el simulador de crédito Infonavit, aparecerá un mensaje como éste:

precalificación buró de crédito Infonavit

Ésta es una autorización para consultar tu buró de crédito y es opcional. Si no la aceptas, Infonavit solamente podrá prestarte hasta un 60% de lo que te prestaría si la autorizas y si estás bien en buró, por lo que te recomendamos aceptarla, ya que tu crédito Infonavit puede ser mayor.

Imagina que Infonavit originalmente te prestaría $500,000. Si no autorizas la consulta a tu buró, sólamente te prestarían el 60%, es decir, en este caso sólo te darían un crédito de $300,000, por lo que es altamente conveniente que la autorices.

Tu nivel de endeudamiento

Si estás pagando muchos créditos (tarjetas, auto, tiendas departamentales, entre otros) y siempre has sido puntual en tus pagos, Infonavit sí te autorizaría un crédito, pero te podrán prestar entre el 80 y el 90%.

Deudas sin pagar

Si en tu historial de buró de crédito aparece que tienes deudas sin pagar en el pasado con un atraso de más de 1 año, Infonavit sí puede autorizarte un crédito, pero te prestarán hasta el 80%.

Solamente en caso de que tengas deudas donde estés pagando más del 70% de tus ingresos (ejemplo, ganas $10,000 y pagas $7,000 de tarjetas), y si además en tu buró aparece que tienes otras deudas sin pagar con atraso de más de 1 año, Infonavit te solicitará que aclares tu situación con el buró de crédito antes de poder solicitar tu crédito.

¿Cuánto te presta Infonavit si estás bien en buró?

Aquí te mostramos cuánto es lo máximo que te prestaría Infonavit si no tienes muchas deudas y estás bien en buró de crédito:

Salario mensual registrado ante IMSS e Infonavit	Monto máximo de crédito que te otorgaría Infonavit si tienes menos de 40 años, y si estás bien en el buró de crédito*
$7,500	$478,000
$8,000	$488,000
$9,000	$511,000
$10,000	$521,000
$20,000	$653,000
$30,000	$976,000
$40,000	$1,313,000
$50,000	$1,640,000
$60,000	$1,967,000
$70,000	$2,303,000
$80,000	$2,627,000

Si tienes deudas que no superen el 30% de tus ingresos (ejemplo, ganas $10,000 al mes, y estás pagando menos de $3,000 de tarjetas de crédito), y eres puntual en tus pagos, Infonavit te prestaría hasta el 100%.

Si tienes deudas que superen el 40% de tus ingresos y has tenido retrasos en tus pagos, Infonavit te prestaría entre un 80 y hasta un 90%.

Qué hacer si estoy mal en el buró de crédito

Tienes que contactar a la empresa Buró de Crédito para solicitar un reporte de crédito especial, donde aparecerá tu historial crediticio especificando todos los créditos que has obtenido y tu comportamiento de pagos. Podrás hacerlo en este link

Una vez que identificaste las deudas por pagar, o si existe algún error, debes contactar al Banco o a la institución que te otorgó un crédito, solicitar la aclaración o negociar un plan de pagos.

Una vez que esté regularizada tu situación en el buró, podrías obtener un monto de crédito mayor, de hasta el 100% de tu capacidad normal.

Cómo consultar mis puntos y crédito Infonavit

Para consultar si ya tienes los 1080 puntos y saber cuánto te presta Infonavit, debes tener a la mano tu número de seguro social. Consulta nuestros tutoriales para checar tu crédito: Cómo checar mis puntos y crédito Infonavit

Ve casas en venta con crédito Infonavit: Casas con crédito Infonavit

En conclusión, si estás mal en buró de crédito, sí puedes sacar un crédito de Infonavit para comprar tu casa, pero la cantidad que te presten dependerá de tu nivel de endeudamiento y tu puntualidad de pagos.

Requisitos para tramitar crédito Infonavit

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