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Crédito Infonavit

¿Cómo se calculan los puntos Infonavit?

Primero hay que aclarar lo siguiente. Para poder tramitar un crédito, Infonavit pide que tengas al menos 116 puntos en su sistema. Te van otorgando puntos en base a tu edad, al salario que percibas, al dinero que tengas acumulado en la Subcuenta de vivienda, y al tiempo que lleves cotizando de forma ininterrumpida ya sea con 1 o más Patrones.

Dependiendo de tu edad, salario, y de tu Subcuenta de vivienda, puedes tardar desde año y medio y hasta casi 3 años para juntar los 116 puntos.

Después, puedes tener 120, 125, 130 y hasta 153 puntos.

Sin embargo, la cantidad de crédito que te ofrece Infonavit no dependerá del número de puntos, si no principalmente de tu edad y salario con el cual te haya dado de alta tu Empresa ante el Seguro Social.

Es decir, tener al menos 116 puntos es uno de los requisitos para comenzar a tramitar tu crédito y si tienes más, tu crédito sería el mismo.

Si tienes curiosidad de saber cuántos puntos te va otorgando Infonavit con el tiempo, puedes consultar estas tablas:

Como podrás observar, podrás ejercer tu crédito normalmente con 2.5 y 3 años de cotización sin interrupción, y podrá disminuirse el tiempo a 2 años y hasta año y medio si tu salario de cotización y tu saldo en la Subcuenta de vivienda son altos.

¿Cómo saber si tengo los 116 puntos para comenzar a tramitar mi crédito?

Tendrías que consultar tu precalificación de crédito en base al siguiente tutorial: ¿Cómo checar mis puntos y crédito Infonavit?

Montos máximos de crédito Infonavit

Salario mensual registrado ante IMSS e Infonavit Monto máximo de crédito que te otorgaría Infonavit si tienes menos de 36 años De cuánto sería el descuento mensual a tu salario para pagar tu crédito Infonavit
$2,131 $189,662 $600
$3,200 $196,055 $900
$4,200 $225,890 $1,200
$5,400 $266,380 $1,500
$6,400 $302,607 $1,800
$7,500 $309,000 $2,200
$8,500 $319,656 $2,500
$9,500 $353,752 $2,800
$10,600 $377,194 $3,000
$15,000 $445,000 $4,500
$20,000 $596,000 $6,000
$25,000 $703,000 $7,500
$30,000 $839,000 $9,000
Si ganas más y deseas un mayor crédito, podrías ejercer la modalidad llamada Infonavit Total
$35,000 $980,000 $10,000
$40,000 $1,130,000 $12,000
$45,000 $1,250,000 $13,000
Salario tope mensual de $53,000 $1,490,000 $15,500

Los montos de crédito son aproximados para 2015, y los determinará Infonavit en base a tu salario mensual de cotización y a tu edad, ya que dependiendo de tu salario, tu capacidad de crédito puede disminuir en promedio de $4,000 a $6,000 cada cumpleaños a partir de los 36, 40 ó 45. De igual forma, tu mensualidad para pagar tu crédito es aproximada, ya que es cercana al 30% de tu salario mensual de cotización.

Además, se sumaría tu saldo acumulado en tu Subcuenta de vivienda, y un ligero monto de crédito adicional llamado Hipoteca verde, el cual dependerá de tu edad y salario, y normalmente va de entre $4,000 y hasta cerca de $30,000.

Recuerda que si ganas menos de $5,000, podrías recibir un Subsidio del Gobierno de hasta $78,000 para complementar tu capacidad de compra, y en algunas zonas también puedes recibirlo si ganas más de $5,000 y hasta $10,000. Créditos con Subsidio.

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