Créditos con Subsidio
¿Qué es el Subsidio Conavi para adquisición de vivienda?
Es un apoyo que te otorga el Gobierno Federal a través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) para complementar tu capacidad de compra, otorgándote un apoyo o subsidio de entre $53,000 y hasta $78,000 en caso de que tu crédito no sea suficiente para adquirir una vivienda.
Está enfocado a los trabajadores con menores ingresos cuyo monto de crédito no es suficiente para comprar una vivienda. Por ejemplo, las personas que ganan el salario mínimo y cotizan ante Infonavit, pueden acceder a un crédito aproximado de $189,000 y si quisieran adquirir una vivienda de $250,000 tendrían que pagar la diferencia de contado. Cumpliendo ciertos requisitos, tanto del trabajador como de la vivienda, el Gobierno podría subsidiar la diferencia.
¿Cómo puedo tramitar un crédito con Subsidio?
Actualmente, los principales requisitos son:
Estar cotizando ante Infonavit, tener al menos 116 puntos y que tu Patrón esté al corriente en el pago de aportaciones a Infonavit.
Si tu crédito es Fovissste, tener al menos 9 bimestres de cotización.
Que tu salario registrado sea menor a $5,000 mensuales (menor a 2.6 veces el salario mínimo).
Dependiendo de la ubicación de la vivienda a adquirir, incluso pudes ganar más de $5,000 y máximo $10,000.
Que la vivienda cumpla con los puntajes mínimos de sustentabilidad (que tengan accesorios ecológicos, que tengan todos los servicios y estén cerca de escuelas, áreas verdes, etcétera).
Que no seas propietario de una vivienda, que no hayas recibido un Subsidio por parte del Gobierno y en el caso de cotizar ante Infonavit que sea tu primer crédito.
Que tengas acumulado en tu Subcuenta de vivienda cerca de $10,600 (si tienes menor puedes completarlos).
Que el monto de tu crédito no sea suficiente para adquirir tu vivienda.
Supongamos que tu capacidad de compra es de $270,000 y la vivienda ya con impuestos cuesta $300,000. Cumpliendo los requisitos, el Gobierno te otorgaría un Subsidio para cubrir la diferencia de $30,000.
Si tu capacidad de compra es de $250,000, podrías recibir un Subsidio de hasta $50,000.
Recuerda que los trámites son gratuitos y que el Subsidio es un apoyo por lo que no tendrás que pagarlo. Si utilizas tu crédito para adquirir una vivienda en un Fraccionamiento, las Constructoras realizan los trámites por tí.
Si trabajas al servicio del Estado y cotizas ante Fovissste lee esta sección: Crédito Fovissste con Subsidio
¿De cuánto es el monto del Subsidio del Gobierno en 2015?
En 2015, el Subsidio puede ser de entre $53,000 y hasta $78,000
(el monto máximo dependerá de la ubicación de la vivienda, de tu salario y de la cantidad que te haga falta para adquirir tu vivienda)
¿Dónde puedo ejercer mi crédito con Subsidio?
Actualmente, la mayoría de las Constructoras medianas y grandes ofrecen vivienda disponible con Subsidio. Para créditos a partir de $190,000 y $240,000 la tendencia actual son departamentos en edificios de 3 a 5 niveles, así como casas dúplex (en un mismo terreno hay una casa en planta baja y otra en planta alta), y dependiendo de la zona del país hemos visto desde $250,000 y hasta $320,000. También hemos visto aún casas solas desde $300,000 y hasta $420,000 también disponibles con Subsidio. En algunas zonas y Desarrollos el Subsidio sólo aplica para trabajadores que ganan menos de $5,000, y en otros aplica el programa especial para quienes ganan entre $5,000 y $10,000.